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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 240.000 € (cod.65cdaff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.185 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di San Pierino (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BETTUCCI STEFANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione
Appartamento di mq 88 circa, situato al piano secondo e ultimo della palazzina composto da : luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere, due bagni, ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq con cantina oltre a due posti auto. I lavori della palazzina sono in fase avanzata con consegna a novembre 2026 e possibilità di visita al cantiere. Caratteristiche Palazzina L’edificio a carattere residenziale si trova nel Comune di Fucecchio, in località San Pierino. Il complesso di appartamenti è composto da tre piani fuori terra con tetto tradizionale a falde inclinate, del tipo a padiglione, coperto con tegole in laterizio (coppi portoghesi) ed una gronda in cemento armato che sporge su ogni lato del suo perimetro. L’edificio ha una forma rettangolare in pianta e volumi squadrati e ben composti in alzato, le sue facciate alternano superfici vetrate ad ampie murature; la loro composizione fa assumere all’edificio un aspetto del tutto simile a quelli circostanti, con una architettura moderna, di tipo tradizionale. I piani primo e secondo degli appartamenti sono dotati di Cappotto Termico Esterno per far sì che si possa ottenere una buona efficienza energetica (Classe A) dell’intero immobile. Il piano terra dell’edificio è invece realizzato con Lecablock bugnati, ovvero blocchi architettonici di Leca con superficie irregolare e spaccata, tale da ricordare la pietra naturale. I due piani provvisti di cappotto hanno finitura ad “effetto intonaco” e verranno dipinti con colori tenui e tonali con il bugnato del piano terreno in modo tale da far risaltare gli infissi esterni, che saranno realizzati in profili di PVC muniti di tapparelle scorrevoli. Al piano terra dell’edificio si trovano le entrate private dei due appartamenti del piano primo, l’area di parcheggio con due posti auto per ogni abitazione e l’area d’ingresso per i due appartamenti del piano secondo. Al piano terra sono presenti i quattro garage con adiacente cantina di pertinenza esclusiva per ogn[…]
