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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce a 345.000 € (cod.65c84ff4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Querce, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 3.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Cappiano, mentre nella zona di Querce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querce) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Botteghe che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Querce (+14,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
NOSTRA ESCLUSIVA. VOGLIAMO SOTTOLINEARE CHE LA SUPERFICIE DELLA VILLA PUO' ESSERE SUPERIORE A QUANTO IPOTIZZATO NEL PROGETTO SECONDO LE NECESSITA' DEL FUTURO ACQUIRENTE. Proponiamo la realizzazione di una villa unifamiliare libera su quattro lati di circa 130 mq in una bella zona di campagna con ottima privacy e tranquillità in località Querce nel comune di Fucecchio caratterizzata dalla presenza di nuove costruzioni e vicina a tutti i servizi
