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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 317.000 € (cod.65b55a63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 317.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI) a
317.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pierino) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI
Via Roma, 41, Fucecchio (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con caminetto
Fucecchio, frazione San Pierino, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, situata in una zona tranquilla e residenziale. L’immobile, caratterizzato da una struttura solida e spazi ben distribuiti, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq e si circonda di un giardino privato di 250 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e per chi ama vivere all’aperto. Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno/sala da pranzo luminosa e camino, con accesso diretto al giardino, un cucinotto funzionale e un bagno finestrato. Dal piano terra si accede, sia internamente che esternamente, al garage di proprietà di 43 mq, ideale come spazio per più auto o come area hobby e rimessa. Salendo attraverso un vano scale ampio e ben illuminato, si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si apre un soggiorno ampio con balcone, ambiente versatile che può essere trasformato in terza camera. Inoltre abbiamo altre due camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La villa offre ambienti ariosi e ben esposti, ideali per chi cerca indipendenza, comfort e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro abitato
