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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fucecchio a 2.450.000 € (cod.65b2b67b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fucecchio, la richiesta di 2.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galleno.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fucecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto edificio storico
A soli 50 minuti dal centro storico di Firenze, e comodamente raggiungibile in 30 minuti da Lucca e Pisa, questa esclusiva proprietà si trova in una delle zone più affascinanti della campagna toscana. Immersa tra dolci colline, borghi medievali e a soli 40 minuti dalle spiagge della costa tirrenica, rappresenta una residenza ideale per chi cerca privacy, natura e collegamenti strategici. La tenuta si estende su circa 15 ettari di terreno, di cui 2 coltivati a vigneto, ed è composta da una villa padronale con caratteristiche storiche, una dépendance indipendente in stile rustico, una piscina con idromassaggio, un annesso agricolo e una serra biologica. Con una superficie interna complessiva di circa 1.200 mq, la proprietà è perfettamente integrata nel paesaggio toscano e gode di viste spettacolari sulla campagna circostante. La residenza è composta da due edifici: una villa storica su tre livelli e una villa padronale del primo Novecento, oggi perfettamente integrate per offrire una dimora di prestigio, elegante e funzionale. All'interno, troviamo ampi saloni di rappresentanza, sale da pranzo con camino, cucine abitabili attrezzate, studio privato, camere padronali con bagni en suite e cabine armadio, oltre a diversi ambienti di svago, tra cui una suggestiva sala biliardo con bar. Un meraviglioso terrazzo panoramico, verande affacciate sul giardino e spazi porticati completano l'armonia tra architettura e paesaggio. Perfetta per essere vissuta in ogni stagione o adibita a residenza di rappresentanza, la tenuta riflette l'autenticità dello stile toscano, combinata al comfort contemporaneo
