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Casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano a 1.650.000 € (cod.65ae3d83)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, ma anche la zona di Ponte a Cappiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Cappiano) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Botteghe che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare
FUCECCHIO (FI) In posizione dominante, su una collina che apre lo sguardo sulla valle e sul paese, si propone in vendita un compendio immobiliare indipendente, articolato e difficilmente replicabile per dimensione, composizione e potenziale di sviluppo. La proprietà si colloca in un punto strategico tra Firenze, Pisa ed Empoli, con collegamenti rapidi verso le principali direttrici e località turistiche della Toscana, inclusa la Versilia. ? STRUTTURA E DIMENSIONI Il complesso sviluppa circa 800 mq di superficie immobiliare, inserita in un contesto di circa 30.000 mq di terreno circostante. L’organizzazione degli spazi comprende: * ristorante con piscina * ampio giardino e aree esterne * più unità abitative, in parte già a reddito * appartamenti liberi * magazzini, garage e fabbricati accessori Completa la proprietà un ulteriore fabbricato indipendente, oggi da ristrutturare, con possibilità di sviluppo autonomo. ? POTENZIALE E SVILUPPO Il valore di questo compendio non risiede esclusivamente nella sua configurazione attuale, ma nella capacità di adattarsi a più direttrici di sviluppo. La struttura esistente rappresenta già una base operativa, sulla quale costruire un progetto senza dover intervenire in modo radicale. ? SVILUPPO RICETTIVO / AGRITURISTICO La configurazione della proprietà si presta in modo naturale a una riconversione in struttura ricettiva. La presenza di unità indipendenti, del ristorante e degli spazi esterni consente di immaginare: * realizzazione di camere o appartamenti per ospitalità turistica * sviluppo di un agriturismo con produzione e somministrazione * organizzazione di eventi, matrimoni o attività esperienziali * creazione di aree dedicate al tempo libero (piscina, zone relax, percorsi nel verde) L’estensione del terreno apre inoltre a ulteriori possibilità di valorizzazione, come: * maneggio o attività equestri * percorsi naturalistici e attività outdoor * spazi dedicati al benessere o alla ristorazione all’aperto * sviluppo di struttura ricettiva, inclusi format di glamping ([…]
