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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Le Botteghe a 210.000 € (cod.65925a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona Le Botteghe, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre la zona di Le Botteghe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Botteghe) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona Le Botteghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI
Via Roma, 41, Fucecchio (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Fucecchio, in frazione Botteghe, a tre minuti dal centro della città di Fucecchio, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in fase di ultimazione. L'appartamento è composto da una zona giorno in open space con soggiorno, cucina a vista e doppio accesso sul frontestante terrazzo, due bagni e due camere. L'ampiezza della terrazza, con due accessi dalla zona giorno, oltre a dare una notevole luminosità agli ambienti, crea un'importante estensione degli spazi abitativi per gran parte dell'anno, essendovi la possibilità di accessoriarla con arredi da esterno funzionali appunto ad un utilizzo abitativo. L'ultimazione dell'appartamento è prevista per fine settembre ed è una soluzione ideale per chi cerca il "nuovo" in un contesto tranquillo ed elegante ed a brevissima distanza dal centro cittadino
