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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 198.000 € (cod.6584c1e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BETTUCCI STEFANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
Fucecchio (S. Pierino), proponiamo in piccola palazzina di soli due piani, appartamento con ingresso indipendente situato al primo piano. Immobile di mq 80 in buone condizioni generali edificato nel 2005 con tutti gli impianti certificati . Collocato in una via tranquilla vicino a tutti i servizi, questo appartamento di vani tre si presenta con un piccolo giardino privato da dove una scala esclusiva ci porta a una prima terrazza con ingresso sul soggiorno e cucina a vista dotata di balcone, il disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un locale cantina/lavanderia con accesso dal giardino e un garage di mq 16. Ottima opportunità con richiesta trattabile
