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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 690.000 € (cod.656df4a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galleno, ma anche la zona di Massarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massarella) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Cappiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare
Via di Fucecchiello, 46, Fucecchio (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Tuffata nelle campagne di Fucecchio, circondata da un grande parco, è proposta la vendita di una maestosa villa libera su 4 lati dalle finiture elitarie. La residenza, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a garage ed accessori nel piano interrato è così distribuita: attraverso un viale d'accesso pedonale, si guadagna l'ingresso che consente l'ingresso alla grande zona living/pranzo. La cucina è con camino e zona pranzo con accesso al giardino. Il piano terra è completato da uno studio, un servizio igienico ospiti e una dispensa/lavanderia. Una splendida scala conduce al primo piano, dove si trovano una masterbedroom con zona guardaroba e bagno con doccia idro. Un disimpegno conduce a due camere matrimoniali con un bagno centrale. La zona notte è completata da altre due camere da letto matrimoniali e terzo bagno con doccia.La parte interrata è composta da un ampio garage, una cantina, una zona taverna con camino, una cucina ed un bagno. Impianto fotovoltaico, solare termico, impianto aria condizionata, impianto antifurto, riscaldamento a pavimento. Una dimora elegante e senza tempo immersa nelle campagne toscane. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservayezza del venditore. Rif.1320
