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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano a 129.000 € (cod.6555570c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da NH Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre nella zona di Ponte a Cappiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Cappiano) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Galleno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
Fucecchio, Località Ponte a Cappiano (FI) - Appartamento al piano terra con giardino privato In posizione centrale proponiamo in vendita appartamento di tre vani al piano terra, inserito in una piccola palazzina di soli cinque condomini. L’ingresso, tramite portone blindato, conduce alla zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno/pranzo con cucina ad angolo. Dalla zona living si accede direttamente, tramite porta-finestra, al giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra con spazio esterno
