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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 310.000 € (cod.65461474)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.716 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Massarella (da 925 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville in zona Massarella (da 1.035 €/m² a 2.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galleno, ma anche la zona di Massarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massarella) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
PANORAMICA VILLA CON VISTA MOZZAFIATO SUL PADULE DI FUCECCHIO – MASSARELLA (FI) In posizione dominante su uno dei colli più suggestivi di Massarella, proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati, circondata da circa 1,1 ettari di terreno tra uliveto e seminativo. Caratteristiche dell'immobile La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari che desiderano mantenere autonomia, sia per attività ricettive. Completano la proprietà due pertinenze. La villa necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale grazie anche alla vista impareggiabile sul Padule di Fucecchio e sulle colline circostanti, punteggiate da cipressi, uno scenario che cambia con le stagioni e regala scorci unici soprattutto nei mesi invernali, quando il Padule si trasforma in un suggestivo lago naturale. Progetto di ampliamento già approvato È già stato realizzato un progetto di ampliamento che prevede: costruzione di un piano sottotetto aggiuntivo realizzazione di scale esterne di accesso Per chi fosse interessato a includere l'intero progetto, il prezzo comprensivo di oneri amministrativi già saldati è di € 360.000. Ideale per attività ricettive Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e al terreno coltivabile, l’immobile si presta perfettamente ad essere trasformato in agriturismo, B&B o struttura ricettiva immersa nella natura. Posizione strategica Massarella, frazione panoramica del Comune di Fucecchio Stabbia: a meno di 5 minuti Fucecchio (servizi completi): a meno di 10 minuti Principali vie di comunicazione (FI-PI-LI e Autostrada Firenze-Mare): 10–15 minuti
