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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 390.000 € (cod.65219552)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, ma anche la zona di Massarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massarella) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Cappiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone senza ascensore da ristrutturare
Villa da Ristrutturare con Vista Panoramica e Progetto di Ampliamento - Fucecchio, Colline Toscane In posizione dominante sulle splendide colline di Fucecchio, questa affascinante villa di 270 mq offre una rara opportunità di vivere immersi nella natura, con una vista mozzafiato sul Padule di Fucecchio e sul paesaggio circostante. Circondata da un terreno di 11.500 mq, in parte coltivato ad olivi, la proprietà rappresenta un angolo di paradiso, dove la tranquillità e la bellezza del contesto toscano si uniscono in un equilibrio perfetto. La villa, pur necessitando di una ristrutturazione, conserva un grande potenziale grazie alla sua struttura solida e alla disposizione degli spazi, ideali per creare un'abitazione esclusiva, secondo i propri gusti e desideri. Un progetto di ampliamento, già approvato, permette di aggiungere ulteriori 200 mq, offrendo la possibilità di personalizzare la villa per rispondere alle esigenze di chi cerca ampi spazi e comfort moderni, mantenendo intatto il fascino della tradizione. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e gode di un'esposizione che consente di godere della luce naturale durante tutta la giornata, con stanze ampie e luminosissime, e un grande potenziale per realizzare ambienti raffinati e accoglienti. La posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi, permette di vivere nella piena serenità, senza rinunciare alla comodità delle città circostanti. Un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza di prestigio, in una delle zone più suggestive della Toscana, con la possibilità di sfruttare il terreno per coltivazioni agricole, come oliveti, o semplicemente per godere di spazi verdi privati. Caratteristiche principali: Superficie della villa: 270 mq (da ristrutturare) Superficie del terreno: 11.500 mq, parzialmente coltivato ad olivi Posizione dominante con vista panoramica sul Padule di Fucecchio Progetto di ampliamento già approvato per ulteriori 200 mq Libera su 4 lati, massima privacy Ottima esposizione solare Un luogo ideale[…]
