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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fucecchio a 3.900.000 € (cod.6508f2d7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fucecchio, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
1600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galleno.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fucecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
ITDM2704 - Immerso nel cuore della meravigliosa campagna toscana, proponiamo in vendita un COMPLESSO COMPOSTO da TRE VILLE INDIPENDENTI, inserite in un PARCO PRIVATO e con un TERRENO di circa 23 ettari. Le ville hanno stili e architetture diverse fra loro, rendendo l'immobile davvero unico nel suo genere. Possono essere vissute come un'unica residenza o come tre distinte unità abitative, in quanto sono ben collegate tra di loro, ma volendo sono tutte completamente indipendenti. Una delle tre ville è stata edificata pochi anni fa e ha uno STILE MODERNO, pur mantenendo i caratteri di storicità che caratterizzano le proprietà tipiche della campagna toscana. Le altre due proprietà hanno mantenuto intatta la bellezza tipica delle COSTRUZIONI SIGNORILI NOBILIARI. Nella sua totalità il complesso immobiliare misura circa 1600 mq, con 12 camere da letto e 10 bagni, ampi spazi come zone giorno ed una stupenda PISCINA con IDROMASSAGGIO. Le distanze dalla città più importanti e belle della Toscana sono invidiabili, in quanto Firenze e Pisa sono raggiungibili in appena trenta minuti. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
