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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 250.000 € (cod.64e440b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.654 €/m² e 1.828 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.195 €/m²) e per pentavani (da 1.300 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a 1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2173 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fucecchio (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
San Pierino
Pubblicato:
sab 15 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino

SAN PIERINO, FUCECCHIO, ,In zona tranquilla, residenziale, vicino a tutti i servizi, Appartamento Ingresso Indipendentedi circa 115mq, con resede frontale ed ampio giardino tergale, grazie alla doppia esposizione risulta essere molto luminoso, composto da da una grande zona living con cucina-pranzo, dalla quale si accede sia al resede che al giardino, disimpegno notte che conduce alle due camere matrimoniali e alla cameretta/studio, bagno finestrato oltre a posto auto esclusivo con cancello carrabile. Classe Energetica: F

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