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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 105.000 € (cod.64cd5e79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ABITARE DI BAZZANI CAROLA) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.160 €/m²) e per attici (da 1.145 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Rif. 960 - Appartamento di recente costruzione situato nella comoda località di San Pierino a Fucecchio, posto al secondo ed ultimo piano di un fabbricato molto ben tenuto e di poche unità immobiliari. Si accede all'appartamento da piccolo giardino comune antistante l'ingresso del condominio e subito dopo del portoncino da vano scale spazioso e luminoso che conduce al secondo piano dove troviamo l'appartamento che è composto da un ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura e balcone, comodo perché corredato di attacco lavatrice e lavabo esterno oltre che caldaia del riscaldamento. Dal soggiorno si accede mediante il disimpegno alla camera matrimoniale ed al bagno con doccia e finestra. Ampie aperture conferiscono ariosità e luminosità all'appartamento che è anche munito di zanzariere. Comoda cantina esclusiva di circa 8mq posta al piano terra con accesso dall'ingresso condominiale e un posto auto esclusivo in piazzale esterno con accesso esclusivamente condominiale, completano la proprietà. Il condominio è posto in una zona molto carina e con ampi spazi verdi circostanti, viene gestito autonomamente dagli inquilini e non necessita di alcun lavoro di rifacimento, le spese di gestione sono irrisorie. Oggetto molto valido anche per investimento data la grande richiesta di immobili di questa tipologia in quella specifica zona
