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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 750.000 € (cod.64c5c06e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 750 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massarella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massarella, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.200 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. F 103 - FUCECCHIO (Firenze) sulle splendide colline fra Lucca e Firenze, in bellissima zona verde e panoramica, ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 300 il tutto all'interno di un bellissimo giardino di circa mq 1500. La casa è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina con camino e forno a legna, sala da pranzo, taverna con camino, due ripostigli, una camera da letto e un bagno. Al primo piano da 3 camere e 2 bagni. La casa è completamente ristrutturata in stile rustico toscano abbinando impiantistica di ultima generazione ed a risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc... La proprietà è in ottima posizione per raggiungere in soli 15 minuti dall'autostrada A11 Firenze - Lucca e dalla superstrada Firenze, Pisa, Livorno. RIF: F 103 Euro 750.000 - SC9086444
