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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Pinete a 120.000 € (cod.64af36bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Pinete, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.540 €/m² e 1.741 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre la zona di Pinete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinete) è pari a 1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fucecchio (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pinete
Pubblicato:
gio 4 luglio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA LE MURA

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura

Località Le Pinete, comune di Fucecchio a circa 2 Km. da Galleno in zona residenziale e molto tranquilla, disponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 60 mq. posto al piano rialzato con entrata indipendente da cancello pedonale e giardinetto-resede di circa 20 mq. piastrellata, salendo solo 5/6 gradini arriviamo al balcone che da accesso all' appartamento dove all' interno abbiamo un soggiorno-pranzo, cucinotto, ripostiglio, tramite una scala interna scendiamo 3/4 gradini per raggiungere la camera da letto matrimoniale dalla quale si accede ad una generosa terrazza abitabile di circa 16/18 mq. (molto bella e rilassante) oltre al bagno con finestra e vasca idromassaggio. Il pavimento del reparto giorno è in cotto mentre quello del reparto notte è in parquet, il bagno è rivestito con ceramiche di Vietri ed ha la vasca idromassaggio, a disposizione un posto auto scoperto, bell'oggetto. € 120.000 rif. 105

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