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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Fucecchio in zona Galleno a 180.000 € (cod.647743ec)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fucecchio in zona Galleno, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galleno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Galleno) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Fucecchio in zona Galleno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
FUCECCHIO - RIF P/0279 - GALLENO, FUCECCHIO. GRAZIOSA VIAREGGINA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI DI MQ 90 CIRCA, CONTORNATA DA GIARDINO/RESEDE DI TOTALI MQ 600 CIRCA. L IMMOBILE E STATO RISTRUTTURATO NEL 2025. IMPIANTISTICA, INFISSI NUOVI E PAVIMENTAZIONE, ALL INTERNO. CAPPOTTO TERMICO E ISOLAMENTO DEL TETTO, ALL ESTERNO. Accesso alla proprietà da resede privato sul fronte. Ingresso, spazio living soggiorno/cucina con accesso a pratico resede tergale. Disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio igienico finestrato e camera media con accesso a ulteriore vano ad uso studio o ampia cabina armadio. All esterno, ampio giardino fruibile per numerosi ritrovi in compagnia e attività, in quasi totale privacy, con possibilità di ricavare un area parcheggio per alcuni veicoli. L IMMOBILE SI COLLOCA IN UN CONTESTO RISERVATO NON ISOLATO A POCHI MINUTI DA ATTIVITA COMMERCIALI E SERVIZI DI GALLENO. LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI SONO L INDIPENDENZA, LO SPAZIO ESTERNO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI INTERNI SU UN UNICO LIVELLO. Classe energitica in attesa di certificazione. Euro 180.000,00 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Frazione: Galleno Provincia: FI (CAP: 50054) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2025 Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - studio: 1 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 2 - giardino privato: presente (600 mq) - ingresso: indipendente - ingresso: tradizionale Rif: 1327712/144/P/0279
