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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Pinete a 275.000 € (cod.6468896b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Pinete, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galleno, mentre nella zona di Pinete è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinete) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Pinete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO? L 'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Alle Pinete" è l 'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano! Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c 'è: "La Villa Alle Pinete"!!! Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos. à per questo motivo che questa villa è una vera occasione. Vieni subito a vederla! VILLA STILE LIBERTY INDIPENDENTE GIARDINO DI CIRCA 1.550 MQ GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 170 mq. La superficie commerciale è di circa 265 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.038 Euro. LE STANZE: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno con camino in marmo - Cucina abitabile - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Porticato di circa 25 mq - Forno esterno - W.C. esterno - Giardino di circa 1.550 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro. IL CONTESTO: Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete. Vicino ai servizi di prima necessità , a pochi minuti da Fucecchio e all 'ingresso della FI-PI-LI. Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL. Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno. Dotato di impianto di allarme. PERCHà à IN VENDITA? I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino. A CHI POTRà PIACERE? ...[…]
