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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce a 390.000 € (cod.645397bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Querce, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.325 €/m²) e per bifamiliari (da 1.175 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querce) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Cappiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare
Via di Fucecchiello, 46, Fucecchio (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. 1292 - Nelle splendide campagne di Fucecchio, inserita in un elegante borgo colonico completamente ristrutturato, è proposta la vendita di una colonica libera su tre lati in bifamiliare. La residenza, arricchita da un grande e curatissimo giardino, è così composta: attraverso il vialetto pedonale si guadagna il loggiato che invita all'interno. Al piano terra, ingresso con guardaroba ospiti che cede il passo alla zona living con camino ed uscita verso il giardino, la sala da pranzo ha due uscite verso il giardino e la cucina è semiabitabile. Completano il piano terra il bagno e una zona dispensa. Al piano primo si sviluppano una camera matrimoniale con soppalco, altra camera matrimoniale, camera doppia con accesso al loggiato, un servizio igienico e una sala da bagno con vasca idro e armocromia. I valori aggiunti di questa residenza sono l'immenso loggiato angolare che ospita una zona living da vivere non solo nella stagione estiva e la zona barbecue. Completa la proprietà il garage costituito da un fabbricato in muratura a sé stante e sito al piano terra. L'immobile viene venduto arredato. Un angolo paradisiaco pregno di classe ed eleganza. Si specifica che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. - SC9372995
