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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 195.000 € (cod.6452ed0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BARTALINIMMOBILIARE DI FRANCESCO BARTALINI) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARTALINIMMOBILIARE DI FRANCESCO BARTALINI
VIA PESTALOZZI, 16B, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
FUCECCHIO comune- S. Pierino: APPARTAMENTO recente costruzione, in ottime condizioni, come nuovo, posto al piano terra, con ingresso indipendente, con giardino davanti, soggiorno con cucina a vista ampia, resede pavimentato sul retro, con affaccio su zona giorno, comodo da sfruttare, per cene all'aperto e zona barbecue, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, altro resede per zona lavanderia e ripostiglio multiuso, e posto auto esclusivo
