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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 250.000 € (cod.64377f71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Cappiano, ma anche la zona di San Pierino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Fucecchio, San Pierino - 5 Vani seminuovo con giardino!! Stai cercando una casa che unisca comfort, spazio e tranquillità, questa è l’occasione che fa per te. Situata a Fucecchio, nella comoda zona residenziale di San Pierino, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna e funzionale, a pochi passi da tutti i servizi e a pochi minuti dall’ingresso della FI-PI-LI. Al piano terra di una trifamiliare di costruzione recente, l’immobile accoglie con il suo ingresso indipendente, che attraversa una resede frontale e conduce direttamente alla luminosa zona giorno con cucina a vista. Gli ambienti sono stati pensati per garantire spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per vivere ogni momento della giornata con comodità e stile. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, si compone di due ampie camere matrimoniali, una camera singola o studio e un bagno finestrato, elegante e ben rifinito. Il valore aggiunto di questa casa è il giardino tergale esclusivo, un luogo riservato dove rilassarsi o organizzare piacevoli momenti all’aria aperta. Costruito nel 2006, l’immobile vanta finiture di semi-pregio: infissi in legno con vetri doppi, persiane in legno, riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata per il massimo comfort ed efficienza in ogni stagione. Questa abitazione non è solo una casa, ma un rifugio di serenità. La zona, immersa nella tranquillità, è comunque strategica per chi cerca comodità: la vicinanza alla FI-PI-LI, ai servizi e alle principali vie di comunicazione la rende perfetta per famiglie, professionisti e chiunque desideri vivere in una posizione ottimale senza rinunciare al relax
