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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Galleno a 395.000 € (cod.64233b31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Galleno, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da NH Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, ma anche la zona di Galleno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galleno) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Galleno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore di recente ristrutturazione con caminetto
Galleno - Villa con circa 12.000 mq di terreno In contesto di campagna, in zona tranquilla e riservata, si propone villa indipendente libera su quattro lati e disposta su due livelli. Una comoda strada ci conduce alla villa dove, tramite un cancello, si accede a un ampio piazzale d'ingresso con svariati posti auto. Entrando dal portone principale ci accoglie un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile, da entrambi è possibile accedere, tramite porta-finestra, ai due balconi. Il piano terra inoltre presenta un garage di 18 mq, una cantina, un locale caldaia e un bagno di servizio. Tramite una scala si accede al piano superiore dove è presente la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Ripostiglio sottoscala e soffitta. Completano la proprietà un ampio terreno di circa 12.000 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, presenta aria condizionata nella zona notte, stufa a pellet, infissi doppio vetro, persiane blindate, pannelli solari e fotovoltaici 6 kilowatt, pozzo, cisterna accumulo acqua, cappotto termico. Gli impianti risultano ristrutturati nel 2015
