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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce a 700.000 € (cod.641f797d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Querce, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querce) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Viva
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Bellissimo Casale tipico rustico toscano in un oasi di tranquillità e pace. La villa è stata ristrutturata con materiali originali con vista aperta su montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano Collocata sulle verdi e dolci colline nelle campagne in località Le Querce nella provincia di Firenze a pochi chilometri dalla rinomata riserva naturale del palude di Fucecchio In prossimità della villa sorge la Cellina, costruita sulla fonte che nel 1876 il Vescovo Pio Alberto Del Corona che la dichiarò miracolosa ed assiste silenziosa da secoli al pellegrinaggio di innumerevoli persone che si recano a rendere omaggio alla Madonna nel Santuario del ‘600 La villa è immersa in un parco di circa 30.000 mq di terreno recintati, con un bellissimo e rigoglioso prato in cui è possibile installare la piscina. Nel terreno sono presenti ben 120 piante di olivo in produzione, 10 viti di uva da tavola, piante da frutto. Tutto il giardino è dotato d' illuminazione, irrigazione. Una comoda capanna per ricovero attrezzi, un recinto per animali, rendono quest'immobile davvero unico e speciale La colonica è completamente allarmata e protetta con grate alle finestre, è disposta su due livelli ed è così composta. Attraverso un grande loggiato, si raggiunge l'ingresso nella zona living, che ospita un bellissimo camino in pietra ed una vista panoramica sul parco. Da un lato del doppio salone, vi è uno spazioso studio che può avere diverse destinazioni. Alla sinistra dell'ingresso, vi è un salotto/zona TV, che conduce alla spaziosa cucina in muratura che ha l'accesso nel loggiato tergale. Il piano terra è completato da un bagno e da una zona lavanderia. Il primo piano si raggiunge attraverso la scala in pietra serena ed è costituito dalla stupenda camera padronale con stanza cabina armadio ed un meraviglioso bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, ed un vano wc. Inoltre altre tre camere da letto matrimoniali, di cui una con servizio igienico privato ed un' altro ampio bagno, completano il reparto notte A dare un tocco di particolarit[…]
