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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 390.000 € (cod.641c127f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.674 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Massarella (da 970 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville in zona Massarella (da 1.070 €/m² a 2.345 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre nella zona di Massarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massarella) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Villa da Ristrutturare con Vista Panoramica e Progetto di Ampliamento - Fucecchio, Colline Toscane In posizione dominante sulle splendide colline di Fucecchio, questa affascinante villa di 270 mq offre una rara opportunità di vivere immersi nella natura, con una vista mozzafiato sul Padule di Fucecchio e sul paesaggio circostante. Circondata da un terreno di 11.500 mq, in parte coltivato ad olivi, la proprietà rappresenta un angolo di paradiso, dove la tranquillità e la bellezza del contesto toscano si uniscono in un equilibrio perfetto. La villa, pur necessitando di una ristrutturazione, conserva un grande potenziale grazie alla sua struttura solida e alla disposizione degli spazi, ideali per creare un 'abitazione esclusiva, secondo i propri gusti e desideri. Un progetto di ampliamento, già approvato, permette di aggiungere ulteriori 200 mq, offrendo la possibilità di personalizzare la villa per rispondere alle esigenze di chi cerca ampi spazi e comfort moderni, mantenendo intatto il fascino della tradizione. L 'immobile si sviluppa su 2 livelli e gode di un 'esposizione che consente di godere della luce naturale durante tutta la giornata, con stanze ampie e luminosissime, e un grande potenziale per realizzare ambienti raffinati e accoglienti. La posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi, permette di vivere nella piena serenità , senza rinunciare alla comodità delle città circostanti. Un 'opportunità unica per chi desidera creare una residenza di prestigio, in una delle zone più suggestive della Toscana, con la possibilità di sfruttare il terreno per coltivazioni agricole, come oliveti, o semplicemente per godere di spazi verdi privati. Caratteristiche principali: Superficie della villa: 270 mq (da ristrutturare) Superficie del terreno: 11.500 mq, parzialmente coltivato ad olivi Posizione dominante con vista panoramica sul Padule di Fucecchio Progetto di ampliamento già approvato per ulteriori 200 mq Libera su 4 lati, massima privacy Ottima esposizione solare[…]
