Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Pinete a 195.000 € (cod.641c045a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Pinete, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Federico Sgherri) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre la zona di Pinete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinete) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Pinete
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile
Trattasi di bifamiliare attualmente al grezzo, una scelta della proprietà per dare la possibilità a chi subentra di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Lâ immobile si compone da piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo lâ ingresso che comunica con la cucina abitabile e la sala pranzo, il balcone che affaccia sul resede tergale con posto auto, il bagno, un ripostiglio ed un soggiorno dalle generose dimensioni dove, tramite ampia scala, si accede al piano superiore quindi alla zona notte. Il tutto allestito in stile open space con spazi che restituiscono allâ ambiente una bellissima luminosità . Nella zona notte, troviamo una camera matrimoniale con bagno privato ed altre due camere che hanno un bagno a comune. Due delle tre camere dispongono di una terrazza ciascuno. Immerso nel verde delle colline fucecchiesi, zona tranquilla, silenziosa. Resta, per chi avesse necessità , lâ ipotesi di poter ricavare una quarta camera. La realizzazione di questo edificio è stata predisposta per ottenere 2 unità abitative distinte. Attualmente lâ immobile, con la medesima suddivisione, presenta la possibilità di unificare gli spazi per ricavare unâ unica soluzione. Recenti le ultime ristrutturazioni, lâ immobile in buonissime condizioni non necessita particolari tipi dâ intervento. Richiesta 195.000 Euro Lâ Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni anche sul progetto di ampliamento o per visite al n. 335 875 8076
