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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Le Botteghe a 160.000 € (cod.63e5f692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona Le Botteghe, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre la zona di Le Botteghe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Botteghe) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona Le Botteghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 180,81 kWh/m² - Vendesi appartamento piano terra con giardino a Fucecchio (FI) Località Le Botteghe in Via Delle Colmate nr. 5 Posto al piano terra con ampio resede attrezzato privato ed uso esclusivo Appartamento di circa 80 mq. calpestabili 1 SOGGIORNO CON CAMINETTO 1 CUCINA 2 CAMERE 1 RISPOSTIGLIO 1 BAGNO Descrizione: Da cancello principale si accede al resede privato di circa 100 mq completamente recintato e attrezzato di forno e grill Luminosa e ampia zona giorno di circa 26 mq con caminetto e comunicante ad un ulteriore resede di circa 16 mq. fronte strada. Una cucina con finestra, da disimpegni troviamo un ripostiglio due camere e un bagno. In un contesto molto verde e tranquillo, ma prossimo alla via principale di comunicazione
