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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Pinete a 120.000 € (cod.6354bd2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Pinete, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre la zona di Pinete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinete) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona Pinete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura
Località Le Pinete, comune di Fucecchio a circa 2 Km. da Galleno in zona residenziale e molto tranquilla, disponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 60 mq. posto al piano rialzato con entrata indipendente da cancello pedonale e giardinetto-resede di circa 20 mq. piastrellata, salendo solo 5/6 gradini arriviamo al balcone che da accesso all' appartamento dove all' interno abbiamo un soggiorno-pranzo, cucinotto, ripostiglio, tramite una scala interna scendiamo 3/4 gradini per raggiungere la camera da letto matrimoniale dalla quale si accede ad una generosa terrazza abitabile di circa 16/18 mq. (molto bella e rilassante) oltre al bagno con finestra e vasca idromassaggio. Il pavimento del reparto giorno è in cotto mentre quello del reparto notte è in parquet, il bagno è rivestito con ceramiche di Vietri ed ha la vasca idromassaggio, a disposizione un posto auto scoperto, bell'oggetto. € 120.000 rif. 105
