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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenzuola in zona Piancaldoli a 89.000 € (cod.661c9175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenzuola in zona Piancaldoli, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 420 €/m² a 755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenzuola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Firenzuola, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piancaldoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piancaldoli) è pari a
600 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenzuola in zona Piancaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative completamente ristrutturata sia internamente che esternamente nel 2010, immersa nel silenzio e nel verde dell'appennino Tosco-Emiliano con bellissimi affacci sulle colline, ideale per chi ama la tranquillità e la natura. Una delle caratteristiche principali dell'immobile è il soffitto con travi in legno a vista presente in tutti gli ambienti ed è composto da ingresso su vasta terrazza abitabile di circa 25 mq con camino ideale per suggestive e panoramiche cene estive, ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo in parte verandato dal quale è stata ricavata una comodissima zona lavanderia/ripostiglio, bagno finestrato con box doccia, disimpegno e due camere da letto entrambe matrimoniali. Completa la soluzione piccolo spazio esterno di proprietà di circa 30 mq utilizzabile come posto auto. Libero subito. Riscaldamento autonomo, impianti a norma di legge con relative certificazioni. Nessun onere condominiale
