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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenzuola in zona Coniale a 99.000 € (cod.658312a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenzuola in zona Coniale, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenzuola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Firenzuola, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coniale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenzuola in zona Coniale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Libera su tre lati , si trova all'interno dell' Appennino Tosco-Romagnolo , tra il Monte Coloreta e il Fiume Diaterna . La vicina ALTA VELOCITÀ (DIST.600 MT) non compromette la tranquillità che il Borgo Di Cerreta ci regala. Completamente ammobiliata , con riscaldamento autonomo a legna , si sviluppa su 3 piani (piano terra, piano primo e secondo) oltre alla soffitta . Al piano terra ci sono due garage , il vano tecnico della caldaia e un vano sottoscala . Al piano primo c'è un loggiato all'entrata e un terrazzo , oltre al soggiorno con caminetto , una piccola cucina , un ripostiglio e il bagno . Al piano secondo si trova la camera matrimoniale e due camerette. Ideale per gli amanti della natura, del trekking appenninico e del Diaterna , unico fiume NATURISTA della zona con le sue acque limpide e trasparenti
