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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenzuola in zona Rifredo a 35.000 € (cod.64927d04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenzuola in zona Rifredo, la richiesta di 35.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenzuola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Firenzuola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bruscoli, mentre la zona di Rifredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rifredo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-20,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenzuola in zona Rifredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
Da Privato. PRIVATO VENDE GRANDE MONOVANO EURO 35.00,00. Vendesi in Via Puligno-Migliarino, n.31 monolocale con cucina in muratura e soppalco completamente ristrutturato. Ubicato in una posizione invidiabile. La superficie totale NETTA (incluso la superficie del soppalco) è di mq.38 oltre a circa mq. 100 di resede esterno di proprietà esclusiva. L'appartamento, completamente ricostruito e con impianti elettrico e termoidraulico certificati, è un monovano con servizio igienico ed un piccolo soppalco a cui si accede tramite una scala in legno. CARATERISTICHE GENERALI APPARTAMENTO: termoautonomo con stufa a pellet con 4 radiatori oltre ad un camino in mattoni rossi a vista. Il bagno ha mobiletto d’arredo e boiler per l’acqua calda. Gli infissi sono in PVC a taglio termico con vetri camera doppi e i portelloni sono in legno massiccio. Ristrutturazione recentemente completata con coibentazione di tutte le pareti e della copertura che è stata isolata anche con guaina. Il resede è di proprietà esclusiva e non vi è nessun onere condominiale. L’appartamento è dotato di APE cat. “A4”, 22,63 kWh. DISPONIBILI ANCHE 2 TERRATETTI MOLTO GRANDI ENTRAMBI CON RESEDE ESCLUSIVA: IL PRIMO DI 120 MQ. (ad euro 119.000) E L'ALTRO DI MQ.145 GIA' ARREDATO (ad euro 149.500). Giuseppe 339/1562128
