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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 599.000 € (cod.663fecc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4607 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.527 €/m² e
5.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Gavinana (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LABORATORIO IMMOBILIARE
Via dello statuto 26 r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Firenze, Gavinana, in contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento di circa 130 mq posto al terzo piano di elegante palazzo servito da ascensore L' appartamento, in buone condizioni, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso che si apre su un grande e luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto ( due matrimoniali e due singole) e due bagni. L' appartamento ha due piacevoli terrazze, rispettivamente di circa 15 mq e 8 mq. La terrazza più grande è una loggia ed è uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere di un gradevole panorama aperto sul quartiere e sui suoi scorci verdi. Completano la proprietà due comode cantine finestrate di circa 9 mq cantine ed un posto auto nel piazzale condominiale. Il riscaldamento è autonomo. La presenza dell'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. La zona di Gavinana è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla vicinanza a negozi, supermercati, scuole, servizi sanitari, impianti sportivi e collegamenti pubblici efficienti con il centro storico. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale servito, tranquillo e ben collegato. Classe Energetica: G
