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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 758.000 € (cod.663f577f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 758.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gherardo Starnina nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
758.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4282 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Gherardo Starnina) è pari a
4.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,79%), come per la zona di Soffiano (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJEKTO IMMOBILIARE DI PENNA ALDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione
SOFFIANO STRADA INTERNA IN PICCOLO E SIGNORILE STABILE VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DI CIRCA 180 MQ COMMERCIALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, MOLTO LUMINOSO, TERMO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA E POMPA DI CALORE IN OGNI AMBIENTE. IMPIANTO DI ALLARME. AVVOLGIBILI TUTTI ELETTRIFICATI. INFISSI E PORTE NUOVE, INGRESSO SOGGIORNO, GRANDE CUCINA CON TERRAZZA, DUE BAGNI FINESTRATI, 4 CAMERE, RIPOSTIGLIO, CABINA ARMADIO, TERRAZZA DI SERVIZIO E TERRAZZA DI 25 MQ AL PIANO SUPERIORE. GRANDE SOFFITTA. SPESE DI CONDOMINIO BASSE. A PARTE NON COMPRESO NEL PREZZO GARAGE. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. PER INFORMAZIONI CHIAMARE ALLO 055.224000
