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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 348.000 € (cod.663ea26e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.895 €/m²) e per quadrivani (da 3.325 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
4.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Rifredi (-0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Piazza Dalmazia, in palazzina anni 60 con ascensore, appartamento di quattro vani 90 mq circa composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio, servizio e balcone. In contesto residenziale ben servito al secondo piano di quattro di un palazzo anni 60 con ascensore proponiamo in vendita interessante appartamento di quattro vani, 90 mq circa, da ristrutturare. L'immobile si compone di un accogliente ingresso dal quale si accede a tutte le stanze della casa la cucina abitabile, partendo da destra, dotata di comodo balcone, il servizio finestrato, la camera matrimoniale sulla quale affaccia il ripostiglio attualmente adibito a camerina, infine abbiamo ampio salotto e sala da pranzo trasformabile in ulteriore camera. L'appartamento è adatto a giovani e famiglie alla ricerca di un oggetto da poter personalizzare ed in grado di soddisfare ogni esigenza, ma anche ad investitori che vogliono un bene dalla sicura resa data la zona assolutamente strategica in cui lo stesso è collocato, con tutti i mezzi e servizi essenziali a portata di mano. Punto di forza di questo luminoso immobile è il fatto di avere al suo interno spazi ampi e generosi. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
