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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.663df7b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4772 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 7.405 €/m²) e per bivani (da 4.455 €/m² a 6.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDUCATO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
In zona San Jacopino, tra Via Gaspare Luigi Spontini e Via Pietro Toselli, in piccola palazzina anni 30, luminoso e silenzioso appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucinotto finestrato e balcone con affacci interni, ampia camera da letto matrimoniale. L'appartamento è in ottime condizioni interne, riscaldamento singolo, predisposizione aria condizionata, porta blindata, finiture recenti. Cantina di proprietà al piano seminterrato. Posizione semicentrale, vicino a Porta al Prato e Via del Ponte alle Mosse
