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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 355.000 € (cod.663e919f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CIRCONDARIA nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.740 €/m²) e per quadrivani (da 3.565 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi VIA CIRCONDARIA) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Statuto (+3,05%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
RIF. 388906 - AMPIO QUATTRO VANI LUMINOSO in zona Piazza Vessieux a due passi dalla linea tramvia T1 ampio appartamento di 4 vani di circa 100 mq al secondo piano con ascensore. L'ingresso di affaccia nella zona salotto ed è composto da cucina abitabile con balcone che si affaccia sul giardino del cortile interno, 2 ampie camere e 1 camera per letto singolo. Bagno con doccia finestrato. L'appartamento è ben temperato con affacci nel verde. Il condominio è ben tenuto. riscaldamento autonomo. La zona ha molti parcheggi per residenti Disponibile dal 1 luglio sfbc
