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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.663bac9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.152 €/m² e
4.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 7.405 €/m²) e per quadrivani (da 3.820 €/m² a 6.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con balcone
Via Monteverdi pressi via Bellini, vendesi appartamento mq. 70 circa, al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi, oltre cantina al piano interrato. Dotato di aria condizionata. EPgl 177,8 Kwh/mq*anno. Richiesta euro 280.000. Rif. agenzia R683 L'appartamento è adatto a chi desidera un immobile in zona semicentrale comoda, con tutti i servizi e a due passi dalla Tranvia T2. Ottimo anche come investimento grazie alla posizione ideale per studenti e/o turisti. E' l'appartamento che cercavi? Allora non esitare! Contattaci al numero 338 2323803 per una visita. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Studio Barillari Immobiliare, professionalità e trentennale esperienza nell’intermediazione e nei servizi del settore immobiliare
