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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.663bac9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.253 €/m² e
4.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.395 €/m²) e per attici (da 4.250 €/m² a 8.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con mansarda
Viale Redi interno tranquillo, vendesi appartamento di 150 mq. su due livelli, al terzo e ultimo piano con ascensore, ampio ingresso, soggiorno accogliente, cucina abitabile, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio; dal soggiorno una scala conduce al piano superiore, uno spazio mansardato estremamente praticabile, composto da disimpegno, quattro ampi vani multiuso con lucernari (ideali come studio, stanze hobby o camere ospiti) oltre a cinque ulteriori vani accessori di varie metrature da sfruttare come aree di ripostiglio o cabine armadio. L'appartamento è dotato di riscaldamento termosingolo e impianto di aria condizionata. Rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano ampi spazi o per chi desidera un investimento sicuro ad altissima resa, vista la vicinanza ai trasporti e al centro. Prezzo richiesto: € 460.000 - (DL 192 19/08/05) - Riferimento agenzia: R677/11. Se cerchi spazio, indipendenza e una luminosità a due passi dal centro storico di Firenze, questa è la soluzione perfetta. La posizione è ideale: a pochissimi metri dalla fermata della Tranvia T2 "Redi", in una zona ricca di negozi e servizi, strategica sia per raggiungere il centro a piedi sia per muoversi in ogni direzione fuori città. È l'appartamento che cercavi? Allora non esitare! ???? Contattaci subito al 338 2323803 per fissare una visita. Esclusiva Studio Barillari Immobiliare: professionalità ed esperienza trentennale esperienza nell’intermediazione e nei servizi del settore immobiliare. (Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale)
