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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 255.000 € (cod.663b7b2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maffia nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.259 €/m² e
6.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.455 €/m² a 7.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maffia) è pari a
6.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%), come per la zona di Centro San Frediano (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO SAN MARCO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Firenze, Via Maffia - Centro Santo Spirito A soli 3 minuti a piedi dalla Basilica di Santo Spirito, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato e dotato di codici Cin e Cir, composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni e zona giorno con angolo cottura. L'immobile presenta la possibilità di essere gestito come due unità separate. Al primo piano di un classico palazzo storico, si raggiunge l'immobile salendo una scalinata in pietra originale. All'ingresso dell'appartamento troviamo subito sulla sinistra la prima camera matrimoniale, dotata di aria condizionata e un bagno privato. Attraversando il corridoio ci accoglie la zona giorno con angolo cottura finestrato, dotato di tutti servizi necessari e piano a induzione. A sinistra troviamo la seconda camera matrimoniale, fornita anch'essa di aria condizionata. Ripassando dalla zona giorno, sulla destra, troviamo invece il secondo bagno finestrato. Entrambi i bagni sono dotati di box doccia in vetro e di pavimenti mosaicati, mentre le camere richiamano uno stile caldo e accogliente, con rifiniture in legno e mattoni classici. Riscaldamento autonomo. Questo appartamento recentemente ristrutturato e dotato di codici Cin e Cir, si presenta come ottimo investimento con possibilità di essere affittato come due unità indipendenti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email
