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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 608.000 € (cod.663b3528)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 608.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL PARADISO nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
608.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4676 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi VIA DEL PARADISO) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Gavinana (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage di nuova costruzione
RIF.D383 Firenze Sud/Pressi via del Paradiso, in posizione prestigiosa, all’interno di un contesto condominiale riservato, ma a due passi dai servizi di viale Europa, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di 130mq di rara reperibilità. Si tratta di un immobile al piano terreno, con ingresso indipendente dalla resede privata che ospita due posti auto. Si accede al grande soggiorno, adiacente al vano cucina, che accede al bellissimo giardino privato, la zona notte è composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con servizio privato e una più piccola, secondo servizio finestrato. Dal giardino, attraversato il pergolato, si accede ad una fascinosa dependance fruibile come sala fitness, studio o camera per gli ospiti. L’immobile gode di meravigliosi affacci da tutte le finestre ed è in fase di completa ristrutturazione, con finiture di pregio e grande attenzione al dettaglio e alla divisione interna degli spazi. Acquisto da società, soggetto IVA. Consegna prevista per fine 2026.ALCUNE IMMAGINI SONO RENDER. Possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)
