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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 280.000 € (cod.663af766)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Bassi nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.230 €/m²) e per quadrivani (da 3.110 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via dei Bassi) è pari a
3.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cintoia (-5,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
ISOLOTTO – In Via dei Bassi proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi, ottime condizioni interne e piacevoli affacci. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e mantenuto in eccellenti condizioni, si presenta pronto per essere abitato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. E’ infatti dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo, tapparelle elettriche e infissi in PVC con doppio vetro. L’appartamento è composto dalla cucina, un accogliente soggiorno, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno finestrato e l'altro dotato di impianto di aerazione forzata. Completa l'immobile un comodo balcone, accessibile direttamente da una delle due camere da letto. L'abitazione gode di una posizione angolare, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ariosità degli ambienti. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, accessibile tramite cancello carrabile, un valore aggiunto in termini di praticità e comodità quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, già ristrutturata e pronta da abitare, con ambienti ben distribuiti. Riscaldamento autonomo. Ottime condizioni. Split caldo/freddo. Posto auto assegnato
