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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 525.000 € (cod.663ab66f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 525.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIOVANNI DUPRE' nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.365 €/m² e
5.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 5.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi VIA GIOVANNI DUPRE') è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte (+0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di nuova costruzione
In vendita a Firenze, in via Duprè, proponiamo al primo piano di una piccola palazzina di tre piani un elegante appartamento di nuova ristrutturazione, acquistabile da privato con possibilità di detrazione fiscale. L'immobile accoglie gli ospiti in una luminosa zona living con cucina a vista, proseguendo verso la zona notte che comprende tre camere da letto, un bagno finestrato e un secondo bagno non finestrato, oltre a un comodo ripostiglio con soppalco utile per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà vi sono una splendida terrazza a livello e finiture personalizzabili grazie alla vasta scelta di materiali disponibili presso i migliori showroom. Il comfort abitativo è garantito da impianti di ultima generazione con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore in classe A+++, un boiler dedicato all'acqua sanitaria in classe A e infissi bianchi in PVC di nuova installazione, che concorrono a una prevista classe energetica tra la B e la C in fase di definizione. La consegna è prevista per inizio 2027. Le immagini raffiguranti gli ambienti interni sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo e rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione ed arredo. Classe Energetica: B
