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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 305.000 € (cod.663bae72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SANT'ANTONINO nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5545 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.376 €/m² e
6.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 7.670 €/m²) e per bivani (da 4.670 €/m² a 7.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA SANT'ANTONINO) è pari a
6.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+7,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A pochi passi da PIAZZA SAN LORENZO e dal MERCATO CENTRALE, proponiamo in vendita un BILOCALE DI 55 MQ, situato al TERZO PIANO di una caratteristica palazzina settecentesca, con parti comuni in ordine e basse spese condominiali. L'appartamento, RISTRUTTURATO E VENDUTO ARREDATO, presenta ambienti ben distribuiti: ingresso, soggiorno con angolo cottura, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e bagno. Completano la proprietà RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA E FIBRA OTTICA. Un punto di forza è la presenza dei CODICI CIR E CIN, ottenuti nel 2022, con immobile già destinato alle locazioni turistiche. Una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca un INVESTIMENTO IMMOBILIARE già avviato. La vicinanza al DUOMO e alla stazione SMN rende la posizione strategica anche per chi desidera un'abitazione nel centro di Firenze. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA
