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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 170.000 € (cod.663a725a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PONTE ROSSO nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
5.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 5.905 €/m²) e per monolocali (da 4.480 €/m² a 5.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Le Cure è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi PONTE ROSSO) è pari a
4.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cure (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott. Silvia Bartolini Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
PONTE ROSSO - NEI PRESSI DEL GIARDINO DELL'ORTICOLTURA VIA PUCCINOTTI zona residenziale tranquilla, al primo piano di bell'edificio si propone un piccolo, delizioso monolocale ristrutturato, accatastato A/3 (civile abitazione), costituito da un unico vano con bagno perfetto e completo. Dal momento che le altezze sono importanti, 3,65, sarebbe possibile creare la zona notte e sfruttare la stanza con un divano ed un tavolo
