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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 550.000 € (cod.6636a063)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Chiarugi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MORENO S.A.S) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.026 €/m² e
4.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.345 €/m²) e per attici (da 3.900 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Vincenzo Chiarugi) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Bellariva (-4,51%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare con caminetto
Piazza Alberti pressi piano primo ed ultimo con ingresso indipendente luminoso immobile da ristrutturare composto da ampio ingresso grande cucina con accesso a terrazza privata mq 70 circa apia sala due camere matrimoniale più ampia mansarda con con camino doppi bagni termo singolo ampio box auto richiesta € 550.000 trattabili
