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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pian dei Giullari a 799.000 € (cod.6639c9ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Pian dei Giullari, la richiesta di 799.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bobolino nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5326 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.164 €/m² e
6.046 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 7.765 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pian dei Giullari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian dei Giullari pressi Via del Bobolino) è pari a
6.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pian dei Giullari (+12,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Pian dei Giullari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
IN ESCLUSIVA Firenze – Bobolino Firenze, zona Bobolino, in una delle aree residenziali più suggestive e ricercate della città, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 150 mq commerciali, situato all'interno di un antico complesso conventuale. L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna particolare, caratteristica degli edifici storici. Attualmente la proprietà si sviluppa su due livelli: - Piano primo: ingresso, due camere da letto, due salotti, bagno e disimpegni. - Piano secondo: cucina e ulteriori vano. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento conserva alcune caratteristiche architettoniche originali, tra cui soffitti con travi a vista e dettagli tipici dell'epoca. La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi. La proprietà si trova in un contesto residenziale nella zona del Bobolino, a breve distanza dal centro storico di Firenze e dai principali servizi. Soluzione interessante per chi cerca un immobile di ampia metratura, inserito in un contesto storico e con possibilità di valorizzazione
