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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 229.000 € (cod.663961c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giannotto Bastianelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4490 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.053 €/m² e
4.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 3.970 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giannotto Bastianelli) è pari a
4.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.
via Di Novoli 81, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore con balcone di nuova costruzione
Al terzo piano con ascensore di un bel condominio angolare con Via Bastianelli caratterizzato da recenti interventi di restauro alle facciate e di sostituzione dell'ascensore, privo di barriere architettoniche, proponiamo un appartamento bilocale oltre balcone e terrazza abitabile per complessivi 51 mq commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne grazie a numerose opere di ammodernamento che hanno riguardato la dotazione di una pavimentazione omogenea in parquet, delle zanzariere per gli infissi esterni e della climatizzazione in ciascun ambiente oltre alle porte interne moderne e al porta d'ingresso blindata. Si apprezza l'installazione della caldaia nuova a gas utile al riscaldamento dell'acqua che ha sostituito il vecchio boiler elettrico. Internamente l'abitazione offre tutte quelle caratteristiche che si vanno cercando per la sua tipologia; si annovera un'ampia zona giorno composta da un salotto con cucina lineare completa di elettrodomestici e accesso alla terrazza abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone privato e, infine, un bagno cieco con doccia. Consegna prevista entro agosto 2027
