Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 258.000 € (cod.66395eba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4161 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.296 €/m² e
5.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 5.890 €/m²) e per bivani (da 4.005 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Le Cure è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cure (-0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO
Via san romolo 3, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel piacevole quartiere delle Cure, in contesto medio signorile ben curato, proponiamo in vendita luminoso bilocale ristrutturato di circa 62 mq, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione si compone di ingresso condominiale, accogliente zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono stati ristrutturati e si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati. Completa la proprietà un balcone di circa 3 mq, ideale per un momento di relax all’aperto e con gradevoli affacci sul contesto circostante. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, caratteristiche che assicurano comfort e una gestione indipendente dei consumi. La zona delle Cure è tra le più apprezzate di Firenze per la sua atmosfera residenziale, vivace ma tranquilla, e per la vicinanza al centro storico. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacia, mercato rionale, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, che permettono di raggiungere comodamente ogni parte della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. EPI: 298,00 kwh/m2 anno
