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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Sorgane a 610.000 € (cod.66393ff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Sorgane, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL PARADISO nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5213 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.478 €/m² e
5.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVE A ROVEZZANO - PONTE A EMA) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.655 €/m²) e per quadrivani (da 3.800 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sorgane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sorgane pressi VIA DEL PARADISO) è pari a
4.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Sorgane (-0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Sorgane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
LIQUIDAMBAR — Una casa, due giardini, Firenze Si entra da una corte raccolta, tra la pietra e gli intonaci giallo tenue. Il legno dipinto di bianco disegna i soffitti; le aperture incorniciano scorci di verde. In via del Paradiso, al piano terra di un edificio di antica costruzione, il progetto di ristrutturazione prende forma intorno al rapporto tra la casa e i suoi spazi all’aperto. Il soggiorno e la cucina abitabile conservano ciascuno la propria identità
