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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 395.000 € (cod.66382930)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5486 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.785 €/m² e
5.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.465 €/m² a 7.660 €/m²) e per trivani (da 4.630 €/m² a 7.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
6.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Frediano (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.C. SERVIZI IMMOBILIARI DI SILVIA CATERINI DI CASTEL DI MIRTO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
Piazza Tasso - Trilocale con soppalco e terrazzino Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 72 mq. catastali, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina molto ben tenuta. Grazie all'affaccio aperto, l'appartame […]
