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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 1.200.000 € (cod.66381ff5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a VIA VOLTERRANA nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per casali (da 2.650 €/m² a 7.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Galluzzo pressi VIA VOLTERRANA) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+32,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ça va sans dire — La materia, la luce, il paesaggio Ci sono architetture il cui fascino risiede nella semplicità: la trama irregolare della pietra, il ritmo dei mattoni traforati, le falde in cotto che disegnano un profilo familiare tra gli alberi. Ça va sans dire, in Via Volterrana a Firenze, custodisce questo linguaggio rurale e si prepara a una nuova dimensione dell’abitare. Proposto con consegna ristrutturata a €1.200
